Макар че е по-малко обявено от последните разширения, обявени от Google ( GOOG ), Apple ( AAPL ) и Facebook , Нетфликс ( NFLX ) прави планове за по-голямо седалище в историческия си дом Лос Гатос, за да посрещне главоломния растеж на компанията.



Гордън рамзи адска кухня

Повече от просто отражение на успеха на тези технологични гиганти, тази поредица от съобщения илюстрира забележителен нов феномен: Силиконовата долина се превръща в дом на нова порода фирмени градове.

За общините подобни разрастващи се компании изглеждат точно това, което икономическите лекари поръчаха във време на ограничени бюджети. По-големите компании трябва да генерират повече данъци, които помагат за плащането на местни услуги. И все пак повечето от тези нови фирмени градове все още се борят всяка година да балансират своите книги.



Това ме накара да се чудя: наличието на такъв титан помага ли да се попълнят данъчните хазна на града - и как?

Това е по-трудно да се отговори, отколкото си мислите. Това е така, защото данъците върху продажбите, плащани от тези компании, са частни съгласно държавното законодателство.



Но Netflix позволи на служителите на Los Gatos да разкрият своите данъци върху продажбите, което го прави интересен казус по този въпрос.

След преглед на документите за планиране на Los Gatos, четене на неговия изчерпателен годишен финансов отчет и разговор с градския управител Грег Ларсън, изводът дойде доста изненада: Ако разширението бъде одобрено, Netflix може да плаща по-малко данъци с течение на времето на Los Gatos.



Това не е защото Los Gatos предложи данъчни облекчения или луди стимули, за да запази Netflix. Това е свързано със странните правила за данък върху продажбите на държавата и променящия се бизнес на Netflix.

Въпреки това плановиците от Лос Гатос с право вярват, че би било по-лошо да нямаме Netflix и данъците, които ще продължи да плаща. Те твърдят, че косвените икономически ползи и нематериалните активи от наличието на потребителска компания от световна класа като Netflix в града си заслужават повече от това.



Наличието на централа от клас А като Netflix тук просто допълва това висококачествено изявление на марката, което е Los Gatos, каза Ларсън.

Бързият растеж през последните години на други технологични титани в долината създаде серия от тези нови фирмени градове нагоре и надолу в региона:



  • Купертино: Тъй като Apple експлодира през последното десетилетие, тя се превърна в доминиращ местен работодател, най-големият принос в приходите от данък върху продажбите и чипове в около 500 000 долара данъци върху имотите за града.

  • Маунтин Вю: Въпреки че Google премина от нула до най-големия работодател в града през последното десетилетие, той не е сред първите 20 източника на приходи от данък върху продажбите. Въпреки това, чрез данъци върху имоти и такси за земя, която отдава под наем от града, Google генерира 14,9 милиона долара данъци за общия фонд на града от 90 милиона долара.

    Калифорния е най-добрият щат
  • Редууд Сити: Служителите на икономическото развитие се стараят да посочат, че градът е нещо повече от този софтуерен гигант. Но въпреки че Оракул ( ORCL ) работните места намаляха в града напоследък, той все още представлява 17,1 процента от заетостта в града.

  • Менло Парк: Решението на Facebook да напусне Пало Алто и да купи стария кампус на Sun Microsystems прави Менло Парк следващият кандидат за статут на фирмен град. Въпреки че компанията без съмнение ще увеличи данъците върху имотите, е малко вероятно да генерира много по отношение на данъците върху продажбите.

    Предложената нова централа за Netflix е по-малка от тези други проекти. Но разширяването ще има драматично въздействие върху град Лос Гатос с население от 29 413 души и годишен бюджет от 30,8 милиона долара.

    Компанията каза на града, че с 900 служители на Netflix тя се пръсне по шевовете. В момента Netflix заема две сгради в югоизточния ъгъл на булевард Уинчестър и магистрала 85 и си партнира с разработчик, който е закупил девет сгради в югозападния ъгъл на Уинчестър и 85. Заявлението за преустройство, подадено от разработчика, предполага, че земята може да има толкова пет офис сгради с място за 2000 до 2200 служители.

    Говорител на Netflix отказа коментар. Разработчикът Джон Шенк каза, че компанията се нуждае от място за скорошно разширяване.

    Лос Гатос е в много завидната позиция да има компания с най-висок рейтинг, която иска да остане и да се развива на местно ниво, каза Шенк.

    Предложението предизвика известни противоречия, отчасти защото първоначалното предложение включваше няколко пететажни сгради за Netflix, които биха били сред най-високите в града, и опция за изграждане на жилищно строителство, ако цялото офис пространство не бъде построено. Повечето наблюдатели обаче очакват в крайна сметка той да бъде одобрен под някаква форма.

    Успехът на Netflix е добър за Los Gatos. През 2009 г. компанията плати 2,5 милиона долара данък върху продажбите на Лос Гатос. Миналата година общността на Лос Гатос получи 3,2 милиона долара данъци от Netflix, включително около 400 000 долара данъци върху собствеността и по-голямата част от остатъка от данъци върху продажбите.

    Ако Netflix беше купен от Amazon, това щеше да е 10 процента дупка в бюджета ми, каза Ларсън.

    Така че с разрастването на Netflix като гангбъстъри, защо Los Gatos няма да пожъне неочакван доход от нови данъчни приходи?

    Това е така, защото докато компанията плаща данъци върху продажбите на своя бизнес с DVD под наем, тя не плаща върху приходите от стрийминг на филми онлайн. Тъй като бизнес моделът му преминава към стрийминг, Larson очаква данъците му върху продажбите да намаляват с около 20 процента всяка година. Всъщност неотдавнашен спорен ход на Netflix за отделяне е, че абонаментите за DVD и стрийминг могат да намалят данъците му върху продажбите към Los Gatos с 25% до 50%, според Ларсън.

    Ларсън знаеше, че този ден идва и предприе внимателни стъпки, за да предотврати пристрастяването на града към данъците на Netflix. Los Gatos използва парите от Netflix само за плащане на различни еднократни капиталови проекти, като същевременно крие около половината във фонд за черни дни.

    Ларсън прогнозира, че новата разработка може да донесе допълнителни 1,5 милиона до 2 милиона долара данъци върху собствеността на общността в Лос Гатос над 400 000 долара, които Netflix плаща в момента. И като компания за електронна търговия, размерът на таксата за бизнес лиценз ще се увеличи до 0 000 или повече.

    Разбира се, ако Netflix напусне или се разшири другаде, Los Gatos няма да получи нищо. Всъщност разширяването ще помогне за компенсиране на част от загубените приходи от данък върху продажбите.

    В крайна сметка: Ако всичко се счупи точно за Los Gatos, данъчните плащания от Netflix и новото развитие може в крайна сметка да се уредят на 2,6 милиона долара годишно, което е малко по-малко от сегашните 3,2 милиона долара.

    Ларсън подчертава, че стойността на компанията не може да бъде измерена само с нейните данъчни постъпления. Компанията осигурява високоплатени работни места на хора, които, да се надяваме, пазаруват и се хранят в Лос Гатос. И тогава има повишаване на репутацията на града.

    Дъг Хентън от Collaborative Economics казва, че Ларсън е прав. Множеството нови централи е положително одобрение на Силиконовата долина.

    Те привличат други компании, защото са тук, каза Хентън. Това създава работна сила, която се движи наоколо и вероятно дори стартира други компании. Това създава жив клъстер, който е добър за региона. Не мога да се сетя за никакви негативи защо не бихте искали да ги имате.

    Не оспорвам, че предпочитате да имате Netflix, отколкото да нямате Netflix. Но както показва примерът с Netflix, градовете трябва да предприемат внимателни стъпки, за да управляват тази нова зависимост.

    защо ikea няма да ми достави

    И за съжаление, ние също не трябва да очакваме, че тази лудост от нови разработки и всички тези нови корпоративни гиганти в нашата среда ще спрат кървенето в бюджетите на местното правителство, което продължава да тормози този регион.

    Свържете се с Крис О’Брайън на 415-298-0207 или cobrien@mercurynews.com. Следвайте го на Twitter.com/sjcobrien и прочетете публикациите му в блога на www.siliconbeat.com.




  • Избор На Редактора