Един от най-трудните за влизане и излизане молове в района скоро ще има нов голям магазин и нови входове и изходи. Walmart идва в Южен Сан Хосе, присъединявайки се към Best Buy на автомагистрала Almaden между Branham Lane и Blossom Hill Road.



По съвпадение Walmart започва своето преустройство на празната бивша сграда на Home Expo с площ от 92 504 квадратни фута в същото време, когато окръг Санта Клара започва да разширява автомагистралата Алмаден, като добавя лента, която върви във всяка посока от 400 фута северно от Branham до 400 фута южно от Блосъм Хълм. Проектът на окръга, част от Мярка Б, гласувана през 1996 г., беше предложен през 2000 г. Окръгът възложи проекта на изпълнител и строителството трябва да започне в рамките на месеца.

Разрешителните за строеж на Walmart няма да трябва да се представят пред Общинския съвет на Сан Хосе, тъй като плановете за строителство и трафик за пространството бяха одобрени преди години, когато сградите Best Buy и Home Expo се повишиха. Отпечатъкът на сградата не се променя, така че не се изискват екологични или пътни проучвания, каза Ебрахим Сохраби, старши строителен инженер в отдела за обществено строителство на Сан Хосе.





Въпреки това, шофьорите на автомагистрала Almaden от Branham през Blossom Hill са изправени пред значителни резервни копия на трафика през целия ден, особено през сутрешните и следобедните пикови часове. В допълнение, шофьорите, които се опитват да се качат или да слязат от магистрала 85 или да влязат в някои от различните търговски зони в коридора Branham/Blossom Hill, също често изпитват резервни копия и загубено време, за да достигнат до своите дестинации.

Проектът на окръга ще реши част от проблема, като предприеме стъпки за промяна на входа и изхода за този център поради проблеми с трафика, казва Майк Грифис, старши строителен инженер. В момента има две ленти за влизане в мола и една лента за излизане само вдясно. Строителството няма да промени входните платна, но окръгът ще добави изходно платно вляво. Окръгът също така планира да добави около 150 фута лента с райета, позволяваща по-лесен достъп до магистрала 85 и магазините Best Buy/Walmart.



Но дори и с новия изход, някои жители, използващи автомагистрала Алмаден между Branham и Blossom Hill, са загрижени за моделите на трафика.

Много съм за Walmart да дойде в южната част на Сан Хосе, ако е направено правилно, казва Джим Зетеркуист, жител на Уилоу Глен, който често използва магистрала Алмаден. Градът се нуждае от данъчни долари, а жителите се нуждаят от допълнително удобство и възможности. Но моделите на трафик трябва да бъдат интелигентно и креативно проектирани.



аквариумна акула в залива Монтерей

Zetterquist предлага креативността да се използва за добавяне на два други входа и изхода, които също биха били от полза за моделите на трафик. Ако е възможно, казва той, част от земята между зоната Best Buy/Walmart и центъра, в който се намират Brittania Arms и La Victoria, трябва да бъде градирана, така че трафикът да може да преминава през един паркинг в друг и да излиза на пътя за достъп, ограничавайки трябва да се кача на автомагистрала Almaden. Той също така предлага изграждането на рампа за достъп зад Best Buy, така че трафикът да може просто да се движи по магистрала 85.

Макар че може да звучи като добра идея, земята е частна и градът няма право да изгражда достъп между двата центъра, казва Мануел Пинеда, изпълняващ длъжността заместник-директор на транспортния отдел на Сан Хосе. Такова решение ще зависи от различните собственици на имоти. След това градът ще трябва да преразгледа ситуацията като част от процеса на издаване на разрешителни, но само собствениците на имоти могат да предложат и действително да направят строителството, каза той на Resident.



Що се отнася до рампата към магистралата от центъра Best Buy/Walmart, това решение ще бъде на Caltrans и Пинеда казва, че тези видове рампи не са нещо, което държавният транспортен отдел обикновено разглежда. Въпреки че не беше сигурен дали Caltrans е разгледал тази конкретна зона за рампа, Пинеада казва, че когато се строи магистрала 85, отделът е разгледал директен достъп до магистрала от търговските зони, но те не са били счетени за осъществими.

Друг жител на Уилоу Глен, Ранди Уигинтън, открива, че новият Walmart ще предостави опция на местните Targets, но е съгласен, че трафикът в този район може да бъде кошмар. Все пак имаме нужда от фирмите да внасят данък върху продажбите за града. Ако имах избор, бих искал да видя много малки предприятия, но тази сграда е празна от години и без Walmart щеше да бъде пропиляно пространство за години напред.



Сградата на Home Expo е празна от поне две години и Walmart планира значителни подобрения на празната сграда, каза Делия Гарсия, говорител на компанията. Тя каза, че компанията очаква работата да отнеме шест или седем месеца, като отварянето е насрочено за ранна пролет.

Работата ще се състои в модернизиране на комунални услуги за газ и вода в магазина, инсталиране на уловител за мазнини за операции с хранителни стоки и преместване на трансформатора за по-добър достъп в задната част на магазина. Други подобрения включват нови табели, боядисване, уплътнение на паркинга и ивици и подобрения при паркиране на американци с увреждания.

Няколко елемента, включително закрепване на качулката, оборудване за покрива, съществуващи бордюри, подпори на тавана и специална инспекция, са отложени елементи на отделно разрешение, според Лорел Превети, заместник-директор на услугите по планиране. Градът позволява на главните изпълнители да представят тези отложени позиции по време на строителството, тъй като е необходима информация от подизпълнителите. Въпреки че е включен в проектните и одобрените планове, работата не може да започне, докато чертежите за изграждане на тези елементи не бъдат представени в отдела за планиране и не получат одобрение.

дупка в шията пушене

Walmart получи разрешенията си на 22 август, около пет или шест седмици след като кандидатства за тях, каза Превети. Служителите на Walmart възнамеряват да използват едноетажната сграда за артикулите, които обикновено продава, включително хранителни стоки, пекарни, деликатеси, пресни продукти, месо, млечни продукти, замразени храни, облекло и аксесоари, спортни стоки, електроника, стоки за дома като кърпи и чаршафи , съдове за готвене, съдове и сребърни прибори, бижута и предмети за здраве и красота. Продажбите на алкохол в момента не са планирани, казва Гарсия.

Продажбата на алкохолни напитки за консумация извън обекта ще изисква допълнителни разрешения от отдела за планиране, което ще изисква публични срещи.

Магазинът ще работи седем дни в седмицата от 6 сутринта до полунощ. Както при продажбите на алкохолни напитки, запазването на магазина отворен след полунощ ще изисква публични срещи с местните жители и необходимостта да отидете пред комисията по планиране за одобрение.

Гарсия казва, че новият магазин ще генерира 200 до 300 работни места, предлагайки позиции в управлението, аптеката, човешките ресурси, обслужването на клиенти, продажбите на стоки и касиерите. Ние предлагаме конкурентно заплащане и качествени предимства и възможности за изграждане на кариера в Walmart. Три четвърти от нашия мениджмънт започнаха на почасови позиции, каза тя.

Въз основа на подобна концепция за търговия на дребно, Сан Хосе може да очаква 300 000 до 500 000 долара данъчни приходи от бизнеса, според Стивън Брустър, който работи върху стратегическите перспективи и съюзи в службата за икономическо развитие.




Избор На Редактора